Webový nástroj pro navigaci NYC Real Estate

S téměř milionem budov v pět čtvrtí v New Yorku a mnoho z těch budov s více nemovitostmi k prodeji nebo pronájmu se profesionálům v oblasti nemovitostí potýká náročná úloha. Město je jedním z nejkonkurenceschopnějších trhů na světě a lidé v podnikání potřebují co možná nejvíce pomoci při sledování výpisů, nemovitostí a prodeje nebo pronájmu těchto nemovitostí - abychom jmenovali jen několik úkolů, které musí žonglovat

New York startup se snaží usnadnit práci s novým webovým nástrojem založeným na technologii 3D mapování Virtual Earth společnosti Microsoft. REonomy, na Manhattanově čtvrti Lower East Side, dosud získala informace o více než 3,2 milionu nemovitostí v New Yorku a New Jersey. Společnost poskytuje tyto informace v webové aplikaci, která mimo jiné může vytvářet okamžité zprávy o vlastnostech, které lidé mohou získat přístup nejen na PC, ale i na mobilních zařízeních.

Spoluzakladatelé Charlie Oshman a Jonathan Arnold, jak ve svých 20 letech, začal podnikat déle než před rokem. Arnold pracoval v několika aspektech nemovitostí - komerčních nemovitostí, výzkumu a investičního prodeje mezi nimi - a uvědomil si, že existují "nesplněné potřeby", pokud jde o nástroje, které pomohou lidem v tomto průmyslu pracovat efektivněji, řekl Oshman. Oshman, který má zázemí v oblasti marketingu a technologií, je technologickým geekem operace, který vede společnost k vývoji produktů. "Pokud jde o Jon, všechno bylo pro nového hráče otevřené a já jsem pomohl zjistit, jak to dohromady," řekl.

Dva přišli s nápadem v únoru 2008 a začali vážně hledat financování o několik měsíců později, najít ji ve formě nějakých andělských investorů z průmyslu. Nástroj REonomy, prodávaný na základě předplaceného poplatku mezi uživatelem v hodnotě od 500 do 560 USD, který využívá profesionálům v oblasti nemovitostí, žil zhruba před 2 1/2 měsíci.

Lidé s různými pracovními úkoly - mezi nimi jsou realitní makléři, finanční analytici, architekti, odhadci hypoték a pojišťovny - potřebují informace o nemovitostech v New Yorku, řekl Oshman. Vzhledem k tomu, že společnost REonomy měla sloužit potřebám mnoha různých odborníků, vedli skupiny zaměřené na to, aby zjistili, jaké informace by pro ně byly nejvíce užitečné.

Reonomy shromažďuje informace o nemovitostech, jako například kdo vlastní budovu, výkazy o výdajích a výnosech a informace o územních a pozemkových záležitostech a informací o hypotékách, a to jak ze soukromých, tak iz veřejnoprávních zdrojů, řekl Oshman.

"Některé informace se nedají snadno dostat za ruce a dokonce i když je získáte, je to bezcenné pokud nemáte systém navržený tak, aby vám tyto informace poskytoval efektivně, "řekl.

Lidé mají přístup k informacím několika způsoby, prostřednictvím panelů nabídek nebo vyhledáním podle adresy, která se pak nachází na mapě. Kliknutím na tuto mapu mohou lidé prohledat nemovitost, aby zjistili, co je specifické pro svou práci, říká Oshman.

Společnost REONOMY soutěží se PropertyShark.com, výzkumem nemovitostí, zprávami a seznamovacími místy, odborníci v oblasti nemovitostí již používají. Ale Oshman říká, že REonomy byla navržena tak, aby byla novou generací verze toho, co tato stránka poskytuje s využitím současných technologií, jako je Virtual Earth, k vytvoření nových způsobů interakce s informacemi.

Například PropertyShark poskytuje mapy vlastností, neposkytuje je ve 3D a neumožňuje odborníkům vytvářet 3D prism, založený na zónování a vzdušných právech a podobně, o největším majetku, který lze postavit na určitém pozemku, řekl Oshman. Zónová práva v nemovitostech určují, jaký druh nemovitosti může být vybudován na pozemku a letecká práva určují, kolik místa nad nebo kolem stávající struktury, kterou člověk může stavět.

"Vypadá podobně jako něco, co byste udělali v Autocadu, jako architektonický model," řekl o rendrování, které může být vytvořeno nástrojem firmy REONOMY. Přestože Oshman dodal, že nenahrazuje vykreslování nemovitosti architektem, profesionálové ho mohou využít k zobrazení klienta, "to je potenciál toho, co byste mohli koupit."

REonomy má také funkci mobilních reportů, která umožňuje realitní profesionál na e-mail REonomy s adresou nemovitosti v předmětu a získat zpět zprávu o této nemovitosti obsahující náměstí, vlastníka a další informace o majetku, řekl Oshman.

Jeden realitní profesionál řekl "Je to něco, o čem si nemyslím, že by se dělal ještě někdo jiný," řekl Frederick Fackelmayer, senior finanční analytik s konzultační skupinou CB Richard Ellis, mezinárodní obchodní realitní skupina. "Pokud jste na schůzce nebo jste jen zvědaví na vývojovou stránku, můžete najít informace, které hledáte o budově na vašem telefonu. To je velmi užitečné a rozhodně činí věci efektivnější."

Fackelmayer řekl Schopnost společnosti REonomy shromažďovat informace, které se nacházejí v mnoha dalších zdrojích, je také klíčovým přínosem produktu.

"Tito chlapci našli způsob, jak vytáhnout relevantní informace, které někdo v oboru nemovitostí hledal a dal to je jedno místo, které ušetří spoustu času, "uvedl.

Reonomy má také za cíl vybudovat službu s několika výpisy, aby lidé mohli jít na jedno místo, aby viděli seznamy nemovitostí různých společností zabývajících se realitami v New Yorku, která v současné době nemá službu pro více zápisů. Společnost podepisuje realitní makléře na vytváření vlastních domovských stránek na svých stránkách, takže lidé mohou zobrazit své záznamy v jednom nástroji, uvedl Oshman